полностью восстановить все элементы здания. Наступает такой пе риод эксплуатации здания, когда применение капитального ремон- та уже нецелесообразно. В этот период выполняются так называемые подДержийУМиГйе ремонты, препятствующие внезапному разрушению частей здания и отдельных его конструкций.
§ 2. Причины износа зданий
Износ здания или его частей во время эксплуатации характери-зует-ся потерей конструктивными элементами либо оборудованием первоначальных качеств. Темпы износа зависят от многих причин, влияющих на сохранность здания и его оборудования. К числу основных причин относятся:
1. Неудовлетворительный уход за зданием и его устройствами; несвоевременное принятие профилактических мер, которые могли бы предупредить быстрый износ элементов и оборудования: систематический ремонт, соблюдение нормального режима работы са-нитарно-технических устройств (отопление, вентиляция, канализация).
2. Неправильное использование жилых и вспомогательных помещений, устройств и оборудования дома; несоблюдение правил внутреннего распорядка, установленных органами жилищного хозяйства.
3. Отступления 0т технических условий на строительство при сооружении зданий (несоблюдение утвержденного проекта и правил производства работ при возведении строительных конструкций здания и монтаже санитарно-технических и специальных устройств, что может отразиться на качестве выполненных работ и окажет влияние на долговечность здания и его устройств
§ 3. Нормативные сроки износа зданий и их элементов
Наблюдениями установлено, что сроки износа жилых и общественных зданий весьма различны. Даже здания, построенные из одинаковых материалов, приходят в ветхость Е разные сроки. Сроки износа зависят от условий эксплуатации, климата, прочности основных конструкций и т. д.
Министерством коммунального хозяйства РСФСР в 1939 г. установлены следующие усредненные сроки службы (изнашивания) зданий в зависимости от материала стен:
для каменных зданий повышенной капитальности-150- 200 лет.
для обыкновенных каменных зданий- 120-150 лет, для облегченных каменных зданий- 100-120 лет, для деревянных зданий рубленых - 75-85 лет, для деревянных зданий каркасных - 25-50 лет. Сроки службы временных и подсобных зданий Министерством коммунального хозяйства РСФСР не нормированы. Некоторые министерства, в частности Министерство путей сообщения, прини-