Избранное
ЭБ Нефть
и Газ
Главная
Оглавление
Поиск +
Еще книги ...
Энциклопедия
Помощь
Для просмотра
необходимо:


Книга: Главная » Баранников М.Г. Техническая эксплуатация жилых зданий
 
djvu / html
 

§ 5. Амортизация строений
По мере изнашивания конструктивных элементов, оборудования и устройств здания снижается их качество и, следовательно, уменьшается их первоначальная ценность. В результате происходит утрата основными средствами своей стоимости.
В народном хозяйстве для воспроизводства утраченной основными средствами стоимости обычно делаются соответствующие накопления денежных взносов, ассигнуемые на возобновление основных средств в первоначальном их размере. Накопление осуществляется путем ежегодных отчислений в банк средств в установленном размере. Такой метод денежного накопления для простого воспроизводства основных средств носит название «амортизации».
Путем амортизационных отчислений накапливаются денежные средства, которые образуют амортизационный фонд. Средства этого фонда предназначаются для использования на следующие нужды:
1) реновацию, т. е. полное возобновление, изношенных основных средств;
2) для ремонта основных средств, т. е. частичного возобновления их.
В практике технической эксплуатации жилого фонда принимаются усредненные нормы ежегодных отчислений на амортизацию зданий, установленные постановлением СНК РСФСР от 15 февраля 1933 г. в размерах: а) по каменным строениям-1%; б) по деревянным строениям - 2% в год от восстановительной стоимости здания.
До 1937 г. средствами для проведения работ по поддержанию жилых зданий в состоянии, вполне пригодном для дальнейшей их эксплуатации, служили ежегодные денежные отчисления в банк, производившиеся домоуправлениями Б соответствии с нормами на амортизацию. Средства, отчисляемые в порядке амортизации, составляли амортизационный фонд данного жилищного хозяйства и предназначались для восстановления отдельных конструктивных элементов здания и санитарно-технических устройств, т. е. на капитальный ремонт, а также полное восстановление пришедших в ветхость строений.
Однако потребность средств на капитальный ремонт зданий значительно превышает указанные выше усредненные нормы ежегодных амортизационных отчислений в св язи с повышенным износом жилого фонда. Особенно тяжело отразился на техническом состоянии жилищного фонда военный период 1941 -1945 гг., когда систематическая работа по ремонту зданий и оборудования была нарушена, правила эксплуатации жилой площади полностью не соблюдались.
Описанный выше порядок образования амортизационного фонда, необходимого для воспроизводства основных средств в процессе их эксплуатации, в полной мере применяется в доходных хозяйствах. Эксплуатация жилого фонда, как отмечалось ранее, не может ставить своей задачей коммерческую выгоду. Жилищное
10

 

1 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300


Трубопроводы, транспорт, нефтехранилища, нефтеснабжение. Справочники, статьи